创世谷 · 外高桥生命科学园由外高桥集团携手高岳集团共同开发,建筑方案由在生命科学园区设计领域全球领先的事务所Perkins & Will完成。项目总建筑面积约15万平米,是一个集高端研发、商务办公、中试厂房功能为一体的产业生态集群。
项目位于浦东新区奥纳路88号,整个地块建设用地面积46126.9㎡,总建筑面积148544.5㎡,地上总建筑面积114170.4 ㎡,地下总建筑面积34374.1㎡,计容面积为115496.5㎡,容积率2.50。基地内建筑高度为49m。
项目包括108#楼、109#楼、110#楼、111#楼、112#楼、113#楼、114#楼、115#楼、116#楼、消控室兼门卫、垃圾房、地下车库及配套设施,共12个单体,主要功能为工业生产、商业和公共配套设施。其中108#楼和115#楼为7层,建筑高度38.8m;109#楼和114#楼为8层,建筑高度43.9m;110#楼、111#楼、112#楼和113#楼为9层,建筑高度49m;消控室兼门卫、垃圾房为1层;116#楼,半地下室为多功能厅。
项目周边聚集生物医药等企业880家+,如药明康德、润诺生物、百济神州、金斯瑞、大赛璐、梅里埃、药明奥测、良润生物、上海血液生物、序祯达、药明巨诺、星奕昂、润诺科技、驯鹿生物、源健优科、万国数据、U-Lab等。
楼盘参数
占地面积:约4.6万m2
总建筑面积:约15万㎡
总栋数:共8栋高层研发楼宇
停车位:机动车位643个
建筑属性:丙类厂房,消防二级
地块性质:工业用地,全项目均具备生物医药环评条件
标准层层高:5.1-7.2m,适合研发、中试以及生产
标准层承重:500-750kg/㎡
电力配备:150w/㎡(双回路)
日租金:2-2.5每平米每天
交通方式:距6号线外高桥保税区北站直线距离大约557米;车行10分钟上外环高架